Duplex - À vendre
529 990 $ Montréal Nord
- Duplex
- 13 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Duplex - 11585-11587 Av. St-Julien
Découvrez ce duplex exceptionnel au 11585-11587 St-Julien à Montréal, une opportunité d'investissement incomparable. Méticuleusement entretenu et rénové aux fils des années, cet immeuble offre le parfait équilibre entre charme traditionnel et modernité. Deux spacieuses et lumineuses unités, offrant un cadre de vie confortable avec des finitions de qualité. Les rénovations récentes ajoutent une touche contemporaine tout en préservant le caractère d'origine de la propriété. Que vous soyez un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex offre un potentiel illimité. La possibilité de louer les deux unités assure un revenu stable !
Découvrez ce duplex exceptionnel au 11585-11587 St-Julien à Montréal, une opportunité d'investissement incomparable. Méticuleusement entretenu et rénové aux fils des années, cet immeuble offre le parfait équilibre entre charme traditionnel et modernité.
Deux spacieuses et lumineuses unités, offrant un cadre de vie confortable avec des finitions de qualité. Les rénovations récentes ajoutent une touche contemporaine tout en préservant le caractère d'origine de la propriété.
Que vous soyez un propriétaire occupant ou un investisseur, ce duplex offre un potentiel illimité. La possibilité de louer les deux unités assure un revenu stable, renforcé par la forte demande locative dans ce quartier.
De plus, la localisation centrale offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux principales artères routières, ce qui en fait un choix idéal pour une vie pratique et dynamique à Montréal.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de qualité dans l'un des quartiers recherchés de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
**À proximité; -Des autobus 48, 49, 69, 139, 355, 380 et 439.
-La gare St-Michel
-L'hôpital Marie-Clarac
-Les parcs Pilon et Primeau
-Les écoles Calixa-Lavallée et St-Vincent-Marie -La Place Bourassa
-Jean-Coutu
-Super C
-Canadian Tire
-Walmart
VISITE LIBRE CE DIMANCHE 19 MAI DE 14H À 16H
INCLUSIONS
11587 - tous les électroménagers. 11585 - Stores, four, frigidaire, lave-vaisselle, tous les rideaux et tringles à rideaux, tabourets à bar, tous les luminaires sauf celui de la salle à manger et du salon.
EXCLUSIONS
Tous les effets personnels du vendeur et du locataire. Laveuse sécheuse du 11585 et les luminaires de la salle à manger et du salon au 11585
À vendre | |
Type | Duplex |
Prix | 529 990 $ |
Référence | 28115919 |
Nombre d'unités | 2 |
Année de construction | 1923 |
Taxe municipale | 2 628 $ / an |
Taxe scolaire | 282 $ / an |
Revenus annuels bruts | 36 000 $ |
Pièces | 13 |
Chambres | 2 |
Salles de bain | 2 |
Terrain | 4 797,9 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Services disponibles | Balcon/Terrasse |
Stationnement |
Au garage Extérieur |
Allée | Asphalte |
Garage |
Détaché Simple largeur |
Topographie | Plat |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital La Rivière des Prairies Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Duplex |
Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
Dimensions du bâtiment | 26.8 x 23.2 pi |
Dimensions du terrain | 60.0 x 80.0 pi (irrégulier) |
Date d'occupation | 2024/08/16 |
Année | 2021 |
Évaluation Terrain | 245 200 $ |
Évaluation Bâtiment | 130 500 $ |
Total | 375 700 $ |
Taxes municipales (2023) | 2 628 $ |
Taxes scolaires (2023) | 282 $ |
Total | 2 910 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
---|---|---|---|---|
Résidentielle (13½) | ||||
Résidentielle (6½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
---|---|---|---|---|
RC | Hall d'entrée | 10.8x7.0 pi | ||
RC | Chambre à coucher principale | 10.5x10.0 pi | ||
RC | Salle de bains | 9.0x4.0 pi | ||
RC | Salle à manger | 11.2x10.6 pi | ||
RC | Salon | 10.7x9.8 pi | ||
RC | Cuisine | 13.1x10.4 pi (irrégulier) | ||
RC | Rangement | 5.1x3.8 pi | ||
SS1 | Salle de jeux | 11.0x10.2 pi (irrégulier) | ||
SS1 | Salle de bains | 4.9x7.7 pi (irrégulier) | ||
SS1 | Chambre à coucher | 10.3x9.0 pi | ||
SS1 | Rangement | 20.3x11.8 pi (irrégulier) | ||
SS1 | Salle de lavage | 14.3x9.1 pi | ||
2 | Chambre à coucher principale | 11.2x9.9 pi | ||
2 | Chambre à coucher | 10.0x7.5 pi (irrégulier) | ||
2 | Salon | 14.9x9.5 pi | ||
2 | Cuisine | 11.5x11.0 pi (irrégulier) | ||
2 | Salle à manger | 11.5x11.0 pi (irrégulier) | ||
2 | Salle de bains | 6.1x5.4 pi |